5 chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 12/2017

Mai Hoàng Minh20:37 30/11/2017

Trong số những chính sách mới có hiệu lực từ tháng 12.2017, có quy định gây tranh cãi thời gian qua: sổ đỏ phải ghi tên các thành viên trong gia đình.

“Sổ đỏ” sẽ ghi tên các thành viên trong hộ gia đình

Đây là nội dung nổi bật tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về sửa đổi, bổ sung một số quy định hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

Những quy đinh mới về sổ đỏ sẽ được áp dụng từ 1.12.

Theo đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình được ghi thông tin như sau:

Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”) thay vì ghi “Hộ ông” hoặc “Hộ bà” như quy định hiện hành. Sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ Hộ gia đình; địa chỉ thường trú của HGĐ.

Dòng tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với… (ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân các thành viên còn lại trong HGĐ có chung QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp chủ Hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của Hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của Hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất với Hộ gia đình.

Nhiều mẫu biên bản mới để xử phạt vi phạm giao thông

Thông tư 37/2017/TT-BGTVT quy định mẫu biên bản, quyết định sử dụng trong xử phạt vi phạm hành chính (VPHC) lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt thay thế Thông tư 05/2014/TT-BGTVT ngày 31.3.2014.

Theo đó, bổ sung một số mẫu biên bản, quyết định xử phạt VPHC mới trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt so với quy định hiện hành như: Quyết định tạm đình chỉ thi hành quyết định xử phạt VPHC trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt; Quyết định chấm dứt việc tạm đình chỉ thi hành quyết định xử phạt VPHC; Quyết định giao quyền xử phạt VPHC; Biên bản niêm phong tang vật, phương tiện VPHC bị tạm giữ theo thủ tục hành chính ,…

Video đang HOT

Thông tư 37/2017/TT-BGTVT có hiệu lực từ ngày 1.12.2017.

Không được dùng gầm cầu để làm nơi ở, bãi đỗ xe

Thông tư 35/2017/TT-BGTVT có hiệu lực từ ngày 1.12.2017 quy định: các vị trí gầm cầu đường bộ đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận sử dụng làm bãi đỗ xe tạm thời trước 1.12.2017, khi hết thời hạn sử dụng tạm thời, tổ chức, cá nhân được giao sử dụng có trách nhiệm hoàn trả hiện trạng ban đầu và bàn giao cho cơ quan quản lý đường bộ.

Cơ quan quản lý đường bộ có trách nhiệm kiểm tra, giám sát, tiếp nhận mặt bằng do tổ chức, cá nhân bàn giao.

Trường hợp hết thời hạn sử dụng làm bãi đỗ xe tạm thời, tổ chức, cá nhân được giao sử dụng tạm thời không thực hiện hoàn trả, cơ quan quản lý đường bộ xử lý theo thẩm quyền và thông báo cho UBND các cấp để tổ chức cưỡng chế giải tỏa theo quy định.

Kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế

Thông tư số 101/2017/TT-BTC hướng dẫn một số điều quy định tại Nghị định số 06/2017/NĐ-CP ngày 24/01/2017 của Chính phủ về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế sẽ có hiệu lực từ 1.12.2017.

Quy định đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế sắp có hiệu lực. Ảnh NLĐ

Theo đó, các doanh nghiệp kinh doanh đặt cược đua ngựa, đặt cược đua chó và đặt cược bóng đá quốc tế phải thực hiện hạch toán riêng các khoản doanh thu, chi phí và lợi nhuận liên quan đến hoạt động kinh doanh đặt cược. Đồng thời phải theo dõi riêng các khoản mục này trên hệ thống sổ sách kế toán và báo cáo tài chính.

Trường hợp các khoản doanh thu, chi phí liên quan đến hoạt động kinh doanh đặt cược gắn với hoạt động kinh doanh khác của doanh nghiệp được thực hiện như sau:

Đối với doanh nghiệp kinh doanh đặt cược không hạch toán riêng được doanh thu từ hoạt động kinh doanh đặt cược với doanh thu từ hoạt động kinh doanh khác, thì toàn bộ khoản doanh thu không tách riêng được là doanh thu dùng để tính thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hoạt động kinh doanh đặt cược.

Trường hợp các khoản chi phí vừa liên quan đến hoạt động kinh doanh đặt cược vừa gắn với hoạt động kinh doanh khác của doanh nghiệp, phải thực hiện phân bổ các khoản chi phí theo tỷ lệ phần trăm (%) giữa doanh thu từ hoạt động kinh doanh đặt cược so với tổng doanh thu của doanh nghiệp.

Người Việt vào chơi casino phải có thu nhập từ 10 triệu đồng trở lên

Theo Thông tư 102 hướng dẫn Nghị định về kinh doanh casino có hiệu lực là từ 1.12.2017 và người Việt đủ các điều kiện theo quy định sẽ được quyền chơi casino.

Để tham gia chơi tại Điểm kinh doanh casino, người Việt Nam phải chứng minh được năng lực tài chính.

Trong đó, hồ sơ chứng minh người Việt Nam có đủ năng lực về tài chính để tham gia chơi tại Điểm kinh doanh casino là một trong các loại hồ sơ sau: Các chứng từ chứng minh có thu nhập chịu thuế từ bậc 3 trở lên theo quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân trong vòng 1 năm trước khi vào chơi casino; các chứng từ chứng minh có thu nhập thường xuyên từ 10 triệu đồng/tháng trở lên.

Bên cạnh đó,doanh nghiệp kinh doanh casino được phép thí điểm cho người Việt Nam vào chơi casino có trách nhiệm lưu giữ các hồ sơ theo quy định trong thời hạn tối thiểu là 5 năm kể từ ngày cho phép người Việt Nam vào chơi casino.

Thông tư này cũng quy định, doanh nghiệp kinh doanh casino phải mở sổ theo dõi hoặc cấp thẻ điện tử để kiểm soát tất cả các đối tượng được ra, vào Điểm kinh doanh casino theo quy định tại Điều 14 Nghị định số 03/2017/NĐ-CP.

Theo Danviet

Ghi tên người sử dụng đất lên sổ đỏ nhằm chặt chẽ về pháp lý

Tại cuộc họp báo sáng 27.11, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Thị Phương Hoa khẳng định, Thông tư 33/2017 chỉ hướng dẫn về cách ghi tên người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận đối với trường hợp quyền sử dụng đất của chung hộ gia đình. Việc này sẽ giúp chặt chẽ về mặt pháp lý và không đặt thêm thủ tục hành chính.

Thứ trưởng Nguyễn Thị Phương Hoa (Ảnh: Trần Thanh).

Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định, Thông tư 33/2017 chỉ hướng dẫn về cách ghi tên người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận đối với trường hợp quyền sử dụng đất của chung hộ gia đình; đối với đối tượng sử dụng đất còn lại (như của cá nhân, của vợ và chồng, ...) thì vẫn áp dụng theo quy định hiện hành.

Việc ghi tên hộ gia đình trên Giấy chứng nhận như trước đây đã bộc lộ nhiều tồn tại, hạn chế. Trong đó, quyền sử dụng đất của từng thành viên trong hộ gia đình không được xác lập cụ thể, do đó gặp khó khăn trong việc được pháp luật bảo hộ khi có rủi ro xảy ra trong quá trình thực hiện giao dịch dân sự.

Khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất sẽ phát sinh mâu thuẫn về tranh chấp quyền của từng thành viên. Các tổ chức tín dụng đã nhận thế chấp quyền sử dụng đất của chủ hộ gia đình, tuy nhiên một trong số các thành viên có quyền sử dụng đất lại có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình.

Mặc dù quyền sử dụng đất được Nhà nước giao cho các thành viên trong hộ gia đình, tuy nhiên chủ hộ gia đình tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất gây ra tình trạng mất quyền và thiếu đất sản xuất của các thành viên còn lại...

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Thị Phương Hoa khẳng định, việc ban hành Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT là phù hợp với quy định của Bộ Luật Dân sự, Luật Đất đai và khắc phục những bất cập, khó khăn trong thực tiễn.

"Việc quy định như vậy sẽ chặt chẽ về mặt pháp lý, cụ thể hơn về mặt chủ thể có quyền sử dụng đất, không tạo ra các khó khăn hay rào cản mà còn giảm những rủi ro cho người sử dụng đất, minh bạc h về tài sản, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình. Việc này cũng không đặt thêm thủ tục hành chính khi thực hiện các quyền của hộ gia đình sử dụng đất"- bà Hoa nhấn mạnh.

Theo Khoản 29 Điều 3 của Luật Đất đai: "Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất".

Tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai quy định: "Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện".

Tiếp tục cập nhật...

Theo Thế Kha - Trần Thanh (Dân Trí)

Sổ đỏ ghi tên cả gia đình: 'Quyền lực' con cái, rắc rối khó lường Theo quy định mới, các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình đều được ghi tên trong sổ đỏ. Như vậy, với các trường hợp này, nếu bố mẹ không được sự đồng ý của con thì khó có thể chuyển nhượng. Bên cạnh đó, sẽ có những rắc rối mới phát sinh trên thực tế mà chưa...