Bất động sản Đông Nam Á triển vọng tích cực bất chấp dịch COVID-19
Theo các nhà phân tích và đầu tư, thị trường bất động sản tại Đông Nam Á, một trong những khu vực chịu tác động nặng nề vì dịch COVID-19, đang trên đà hồi phục.
Xu hướng này nhận động lực từ nhóm dân số trẻ.
Quận trung tâm tại thủ đô Jakarta, Indonesia. Ảnh: AP
Tờ Bưu điện Hoa Nam Buổi sáng (Hong Kong, Trung Quốc) cho biết giá thuê văn phòng khắp Đông Nam Á đã giảm từ 8-10% trong quý đầu tiên. Trong khi đó, giá nhà cao cấp vẫn đi ngang. Ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương, giá thuê văn phòng đã giảm 7% trong khi giá căn hộ cao cấp tăng trung bình 6%.
Bà Christine Li, nhà nghiên cứu khu vực châu Á-Thái Bình Dương tại công ty Knight Frank (Anh) cho biết: “Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, Đông Nam Á ở thời điểm này dường như không phải điểm đầu tư sáng láng. Tuy nhiên, dân số trẻ tại khu vực này kết hợp cùng tỷ lệ đô thị hóa bền vững và tầng lớp trung lưu ngày càng tăng là nền tảng về dài hạn giúp vượt qua dịch COVID-19″.
Hiệp hội Các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN) đã ghi nhận dân số tăng gần gấp đôi lên tới 656 triệu người trong năm 2019 từ mức 355,3 triệu người năm 1980. Theo nghiên cứu của Ngân hàng United Overseas, đến năm 2030, hơn một nửa dân số Đông Nam Á sẽ ở nhóm dưới 34 tuổi.
Video đang HOT
ASEAN cũng được coi là một nhóm quyền lực kinh tế. Theo Quỹ Tiền tệ Quốc tế, trong năm 2019, ASEAN là nền kinh tế lớn thứ 5 thế giới sau Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản và Đức.
Ông Henry Chin tại tập đoàn CBRE (Mỹ) đánh giá những nền tảng này đại diện các cơ hội đối với nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm Trung Quốc. Ông phân tích: “Địa lý gần với Trung Quốc của khu vực này khiến ASEAN thu hút các doanh nghiệp Trung Quốc trong đẩy mạnh ‘Vành đai, Con đường’ của Bắc Kinh qua phát triển cơ sở hạ tầng”.
Mitbana -doanh nghiệp liên doanh giữa Mitsubishi (Nhật Bản) và Surbana Jurong (Singapore) đang đặt cược vào các nền tảng này khi dự kiến đầu tư 500 triệu USD vào ASEAN trong 5 năm tới.
CEO của Mitbana-ông Gareth Wong nói: “Trong Đông Nam Á, Indonesia, Việt Nam và Philippines là những thị trường tập trung hàng đầu của chúng tôi. Tôi cho rằng hơn 50% dân số của những nước này là thế hệ Y và thế hệ Z do vậy có nhu cầu tăng cao về phát triển thành thị”.
Dự án đầu tiên của Mitbana nằm tại quận Intermoda ở vùng Đại đô thị Jarkata (Indonesia). Công trình này gần với nhà ga xe lửa do vậy có thể đưa người đến thẳng quận trung tâm Sudirman của Jakarta trong chưa đầy 1 tiếng đồng hồ. Chi phí dành cho công trình là 150 triệu USD và được khởi công từ năm 2022 chia thành nhiều giai đoạn trong 5-7 năm. Giai đoạn đầu tiên sẽ đem đến 1.000 căn nhà. Nhiều khả năng Việt Nam là điểm đến đầu tư tiếp theo cả Mitbana.
Nhà virus học lừng danh báo động SARS-Cov-3, nhận định "lạnh người" về khu vực có Việt Nam
Giáo sư người Australia gốc Hoa Wang Linfa nói những đợt dịch bệnh tiếp theo do virus corona từ loài dơi gây ra có nhiều khả năng bùng lên nhất ở khu vực Đông Nam Á.
Phát biểu tại một diễn đàn ở Thiên Tân ngày 17/10, giáo sư Wang Linfa (Vương Lâm Phát) của Chương trình bệnh truyền nhiễm mới nổi tại Trường Y khoa Duke, Đại học Quốc gia Singapore, cho biết ông chắc chắn rằng virus SARS-Cov-2 gây dịch bệnh Covid-19 không phải là virus nhân tạo, kể cả từ trước khi nhóm chuyên gia của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) đến Vũ Hán, tỉnh Hồ Bắc, Trung Quốc, để điều tra nguồn gốc Covid-19 vào đầu năm nay.
Wang Linfa là một trong những chuyên gia hàng đầu thế giới về bệnh truyền từ động vật, miễn dịch học ở loài dơi và phát hiện mầm bệnh. Ông từng xác định chuỗi gien của virus Hendra vào năm 1993 và tham gia nhóm chuyên gia WHO điều tra nguồn gốc dịch SARS năm 2003.
Ông Wang cũng có mối quan hệ thân thiết với Shi Zhengli, nhà virus học hàng đầu Trung Quốc thuộc Viện Virus học Vũ Hán (WIV). Wang và Shi là đồng tác giả trong hàng chục báo cáo.
Thời báo Hoàn Cầu cho hay, dựa vào kinh nghiệm trước đây, Wang Linfa nhanh chóng chỉ ra rằng loài dơi là nguồn gốc của Covid-19, nhưng trước khi đại dịch bùng phát ở Vũ Hán vào đầu năm ngoái, phải có một "virus tiền thân" mang gien giống đến 99.9% với SAR-Cov-2. Tuy nhiên, giới khoa học vẫn còn tranh cãi về "virus tiền thân" này.
Wang trích dẫn báo cáo đăng trên Research Square, cho thấy các nhà khoa học đã tìm ra ba virus từ dơi ở Lào giống hơn 95% với SARS-Cov-2.
Vào năm ngoái, các nhà nghiên cứu đã mô tả một họ hàng gần của SARS-Cov-2 được gọi là RaTG13, tìm thấy từ loài dơi ở tỉnh Vân Nam, Trung Quốc, với mức độ trùng khớp đến 96.1%. Hai virus này được cho là nhiều khả năng có tổ tiên chung từ 40 đến 70 năm trước.
Các virus corona tìm thấy trong dơi tại Lào được mô tả là chia sẻ những tương đồng then chốt với SARS-Cov-2, chứng minh những thành phần quan trọng của SARS-Cov-2 có tồn tại trong tự nhiên - Hoàn Cầu trích lời Edward Holmes, nhà virus học tại Đại học Sydney, Australia.
Nhà virus học Wang Linfa (Ảnh: Strait Times)
Một nghiên cứu mới đây của nhà khoa học Wu Zhiqiang, từ Viện Sinh học Mầm bệnh thuộc Viện Y khoa Trung Quốc, cùng cộng sự cho biết đã thu thập mẫu từ 13.064 con dơi ở 703 địa điểm trên khắp Trung Quốc trong giai đoạn 2016-2021, nhưng kết quả không phát hiện SARS-Cov-2 trong bất kỳ mẫu nào. Nhóm của Wu cho rằng điều này thể hiện virus có thể không tồn tại rộng rãi trong loài dơi ở Trung Quốc.
Theo Wang Linfa, tỉnh Vân Nam của Trung Quốc tiếp giáp với nhiều nước Đông Nam Á có quần thể dơi sinh sống đông đúc như Lào hay Myanmar, nhưng chưa có đủ nguồn lực để nghiên cứu ở khu vực này.
"Nếu được tạo điều kiện, các nhà khoa học có thể tìm ra nhiều loại virus tương tự SARS-Cov-2," Wang nói, tuyên bố rằng nếu được cấp kinh phí 100 triệu USD để truy tìm nguồn gốc Covid-19 thì ông sẽ dồn 99% ngân sách vào nghiên cứu ở khu vực Đông Nam Á.
Cũng trong phát biểu tại diễn đàn Thiên Tân, ông Wang đưa ra cảnh báo về những đợt bùng phát dịch bệnh tiếp theo do virus corona.
"Virus corona từ loài dơi là hết sức nguy hiểm. SARS-Cov-3 chắc chắn sẽ bùng phát, chỉ không chắc là khi nào," nhà virus học người Australia nói, nhấn mạnh địa điểm nhiều khả năng bùng phát SARS-Cov-3 nhất chính là Đông Nam Á.
Thế giới ghi nhận 241 triệu ca mắc, trên 4,9 triệu ca tử vong do COVID-19 Theo trang thống kê worldometers.info, tính đến 22h ngày 17/10 (giờ Việt Nam), trên thế giới có tổng cộng 241 triệu ca mắc COVID-19, trong đó trên 4,9 triệu ca tử vong. Số ca phục hồi là trên 218 triệu ca. Nhân viên y tế phun thuốc khử trùng nhằm ngăn chặn sự lây lan của dịch COVID-19 tại Viêng Chăn, Lào. Ảnh:...











Tiêu điểm
Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bộ trưởng Thương mại Mỹ đề cập tới việc công bố hàng loạt thỏa thuận thương mại

Wikipedia yêu cầu xem xét Đạo luật An toàn Trực tuyến của Anh

Hình ảnh đầu tiên về lễ diễu binh kỷ niệm Ngày Chiến thắng tại vùng Viễn Đông Nga

Máy bay trực thăng rơi xuống vực sâu, 6 người thiệt mạng

Xe bán tải đâm vào cột điện, 3 người trong một gia đình tử vong thương tâm

Tổng thống Trump dự kiến bãi bỏ quy định kiểm soát chip AI từ thời Biden

Anh trở thành quốc gia đầu tiên đạt thỏa thuận thuế quan với Mỹ

Mỹ Latinh hân hoan chào đón tân Giáo hoàng

Hàm ý địa chính trị từ chuyến thăm Nga của Chủ tịch Trung Quốc

EU ra cảnh báo cứng rắn nếu đàm phán với Mỹ thất bại

Lò lửa Trung Đông bùng cháy trở lại và những hệ lụy tiềm tàng

Căng thẳng Ấn Độ - Pakistan và cơ hội hòa giải từ Mỹ, Nga?
Có thể bạn quan tâm

Thêm biến căng: Người tố cáo Kim Soo Hyun công khai hình ảnh gây sốc sau vụ bị đâm trọng thương đầy tàn bạo
Sao châu á
14:54:12 09/05/2025
Sau Doãn Hải My, đến lượt Chu Thanh Huyền - vợ Quang Hải - cảnh báo
Sao thể thao
14:50:14 09/05/2025
Chùm ảnh: Hiện tượng 'Crown Flash' Ánh sáng nhảy múa trên bầu trời
Lạ vui
14:48:20 09/05/2025
Trộn thử kem đánh răng với muối và bất ngờ: Vòi nước cũ mốc bao năm sáng bóng chỉ sau 5 phút chùi nhẹ
Sáng tạo
14:45:00 09/05/2025
Jennie (BLACKPINK) tiết lộ quá trình chuẩn bị đầy căng thẳng cho Coachella
Nhạc quốc tế
14:41:36 09/05/2025
Netizen sốc khi biết 2 mỹ nhân cổ trang Việt hot nhất hiện nay hơn nhau 24 tuổi, visual vừa đẹp vừa sang!
Nhạc việt
14:38:09 09/05/2025
Viettel IDC nhận cú đúp giải thưởng an ninh mạng - phát triển bền vững
Thế giới số
14:18:28 09/05/2025
Đi theo thanh niên 19 tuổi, người phụ nữ bị hiếp dâm trong rừng keo
Pháp luật
13:45:50 09/05/2025
Jollibee VN bị kẻ xấu giả danh đi quậy đục nước cõi mạng, 'hàng thật' cảnh báo
Netizen
13:32:16 09/05/2025
Bức hình flex độ giàu có của Hoà Minzy
Sao việt
12:49:39 09/05/2025