DKRA: Khu Đông dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn

Mai Hoàng Minh19:07 18/01/2018

Trong tổng cộng 7.200 nền đất tại Sài Gòn được chào bán trong năm 2017, riêng khu Đông đã chiếm hơn một nửa rổ hàng với lượng tiêu thụ đạt gần 4.000 sản phẩm.

Theo báo cáo mới được công bố của DKRA về thị trường đất nền phân lô tại Tp.HCM trong năm 2017, tính cả dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó, Tp.HCM có tổng cộng 36 dự án lớn nhỏ với quy mô từ vài chục nền đến hàng trăm nền.

Nếu nguồn cung đất nền mới mở bán trong năm 2016 là khoảng 3.420 nền thì sang năm 2017, con số này đã tăng hơn 2,2 lần, đạt khoảng 7.181 nền. Tỷ lệ tiêu thụ trên toàn thị trường đạt 95%, tương đương sức hấp thụ 6.851 nền. Riêng khu Đông có mãi lực 3.908 sản phẩm. So với năm 2016 (hấp thụ 1.700 nền), thanh khoản đất nền trong năm qua tại Tp.HCM đã tăng 4 lần.

Video đang HOT

Nguồn cung và mãi lực đất nền khu Đông Sài Gòn

vượt trội so với khu Nam, Tây và Bắc. Ảnh: Centanna

Về khu vực, nguồn cung đất nền khu Đông thống lĩnh toàn thị trường. Trong rổ hàng hóa, tỷ trọng đất nền khu Đông chiếm 56% nguồn cung đất nền tại đô thị này, trong khi khu Tây, Nam và Bắc lần lượt chiếm 11-15-17%.

Trong năm qua, khu vực có tỷ lệ hấp thụ đất nền cao nhất Sài Gòn luôn thuộc khu Đông với các quận 2,9, Thủ Đức. Tại đây, sức mua nền đất đạt xấp xỉ 4.000 nền, chiếm 57% thị phần.

Theo dự báo của DKRA, trong năm 2018, khu Đông rất có thể sẽ vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường đất nền Tp.HCM. Cũng theo đơn vị này, trong giai đoạn 2012-2017, đất nền phân lô tại khu Đông đã biến động mạnh. Trong vòng 5 năm qua, giá nền đất tại Thủ Đức đã tăng 170% và giá nền đất tại phường Phước Long B, quận 9 cũng đã tăng 130%.

Nguyên nhân của việc tăng giá là do cộng hưởng nhiều yếu tố. Trong đó, cú hích từ hạ tầng đã quyết định mức thanh khoản và đẩy giá đất liên tục tăng trong thời gian qua.

Theo Vnexpress

Toàn cảnh hiện trạng hạ tầng giao thông khu Đông Sài Gòn

Theo sở Giao Thông Vận Tải TP.HCM, trong năm 2017 - 2018, sẽ triển khai 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường Vành Đai 2 nhằm thông suốt và giảm ùn tắc giao thông cục bộ với số vốn hơn 13.115 tỷ đồng.

Báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, trong quý 3/2017 ghi nhận sự trở lại đầy ấn tượng của khu Đông khi khu vực này chiếm lĩnh cả nguồn cung và lượng tiêu thụ. Cụ thể, khu Đông đón khoảng 3.055 căn, tăng 72% so với quy trước và chiếm khoảng 39% dẫn đầu trong tổng số nguồn cung mới tại thị trường TP.HCM, và đây cũng là con số tiêu thụ của khu Đông trong tổng lượng tiêu thụ mới.

Nguyên nhân của đợt "bùng nổ" này, theo các chuyên gia kinh tế khu Đông đang đón dòng vốn hạ tầng lớn trong 1 năm trở lại đây. Các dự án liên tục được khởi công xây dựng tạo ra giá trị thực khiến khách hàng yên tâm và đặt kỳ vọng về ở lẫn đầu tư.

Đặc biệt nhất trong số này, dự án cầu Thủ Thiêm 2 và 4 cũng đang được thành phố kiến nghị Chính phủ lựa chọn các nhà đầu tư để đẩy nhanh tiến độ triển khai. Mới đây, dự án cây cầu trị giá 500 tỷ đồng vừa được khởi công xây dựng giúp kết nối khu vực Thạnh Mỹ lợi, khu Cát Lái trực tiếp với đại lộ Mai Chí Thọ.

Ngoài cây cầu trên, trong thời gian tới khu vực này sẽ có 4 cây cầu sẽ được xây dựng (cầu số 5, số 9, số 12 và N4) tại Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Song song đó, TP.HCM đã có quyết định chi hơn 10.000 tỷ đồng đầu tư mở rộng đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống nhằm giảm tải cho đường Mai Chí Thọ.

Tiếp đó, các dự án hạ tầng lớn như tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, 4 tuyến đường quanh Thủ Thiêm sắp hoàn thành, cầu Cát Lái nối quận 9 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), Bến xe miền Đông mới 4.000 tỷ đồng và thị trường địa ốc đang kì vọng nhất là việc TP.HCM đầu tư gần 1.000 tỷ đồng cải tạo, mở rộng nút giao Mỹ Thuỷ một lần nữa kích thích đợt bùng nổ dự án mới "ăn theo" hạ tầng giao thông tại TP.HCM.

Theo Nhịp sống kinh tế

BĐS KĐT Cát Lái hưởng lợi từ chính sách phát triển hạ tầng giao thông Tính đến đầu quý 3/2017, đã có hàng trăm nghìn tỷ đồng nhằm phát triển hạ tầng được đổ về khu Đông, đưa nơi đây trở lại thời kỳ tăng tốc mạnh mẽ nhất trong vòng 10 năm qua. Những thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường BĐS nơi đây mà còn giúp khu vực này thu hút nhiều cư...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ nữ sinh Vĩnh Long tử vong: Xử lý thật nghiêm nếu phát hiện sai phạm07:29

Thanh niên quê Hà Nội 'bắt cá 2 tay' đánh gục bạn gái ở quán cà phê sắp hầu tòa01:27

Sạt lở đất vùi lấp căn nhà ở Sa Pa, người phụ nữ tử vong08:16

Nga điều tiêm kích Su-35 cản trở Estonia bắt giữ tàu dầu?09:27

Đè vạch chờ đèn đỏ cũng bị phạt 20 triệu là quá nặng?09:35

EU trong khó ló ý hay08:03

4 người Việt gặp 'nạn' ở Trung Quốc, tro cốt được đón về, người thân gục ngã03:22

Lý do bất ngờ người phụ nữ tạt đầu ô tô, đập bể kính xe trên phố11:18

Trương Mỹ Lan đề nghị định giá lại 1.166 mã tài sản08:42

Ấn Độ khánh thành cơ sở sản xuất tên lửa BrahMos09:57

Trung Quốc công bố sách trắng về an ninh quốc gia trong thời đại mới09:17

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.