Giá BĐS công nghiệp thiết lập mặt bằng giá mới

Tiềm năng hấp dẫn của đất nền làng nghề, đất nền khu công nghiệp Thanh Liêm, Hà Nam

Đất nền xung quanh các khu công nghiệp, làng nghề luôn được nhà đầu tư ưa thích nhờ biên độ tăng giá cao, tính thanh khoản cũng như hạ tầng giao thông phát triển đồng đều.

Năm 2019, khu công nghiệp Thanh Liêm ở huyện Thanh Liêm - Hà Nam khởi động giai đoạn 2 với vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng lập tức thúc đẩy thị trường đất nền xung quanh dự án trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Trong vài năm trở lại đây số lượng lớn nhà đầu tư từ Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương, Nam Định, Ninh Bình... đến Hà Nam đầu tư ngày càng nhiều. Hầu hết họ nhắm đến những dự án đất nền khu đô thị, đất làng nghề có hạ tầng ổn định, tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

Hạ tầng giao thông hiện đại, dễ dàng kết nối các khu vực trọng điểm cộng với tốc độ phát triển kinh tế nhanh đã tạo đà giúp cho bất động sản thanh khoản tốt hơn. Từ cơ sở đó mà nhiều dự án khu đô thị hiện đại, pháp lý minh bạch nằm cạnh các khu công nghiệp, làng nghề, các trụ sở công chính được đầu tư mạnh mẽ.

Trong năm 2019, khu công nghiệp công nghệ cao Thanh Liêm ở huyện Thanh Liêm - Hà Nam khởi động giai đoạn 2 với vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng. Quy mô diện tích nghiên cứu lập Quy hoạch 292 ha, trong đó diện tích quy hoạch thuộc huyện Thanh Liêm khoảng trên 220 ha. Dự báo trong 1-2 năm tới, khi dự án trên hoàn thành thì nhu cầu nhà ở, sử dụng dịch vụ của số lượng lớn cán bộ công nhân viên khu công nghiệp rất lớn, cơ hội đạt được lợi nhuận kép, an cư lẫn kinh doanh là điều không phải bàn cãi.

Theo chị Hương Giang - môi giới đất tại khu vực Thanh Liêm cho biết, đất nền khu vực tăng trưởng từ cuối năm 2018 và được nhà đầu tư quan tâm. "Tại vị trí gần khu công nghiệp Thanh Liêm những lô đất đẹp luôn hút người mua. Ngoài ra, đất nền các khu đô thị gần khu làng nghề truyền thống và khu hành chính huyện Thanh Liêm cũng có nhiều tiềm năng sinh lời trong thời gian tới", chị Giang nhận định.

Ngay từ đầu năm 2019 số lượng khách đầu tư tìm đến huyện Thanh Liêm để đánh giá về khả năng sinh lời cũng như xem xét thị trường bất động sản nơi đây đều bày tỏ sự hài lòng. Nhiều nhà đầu tư đang đặc biệt quan tâm đến dự án Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu đô thị Thanh Hà. Được biết, dự án xây dựng trên tổng diện tích gần 20ha gồm 522 lô liền kề, diện tích từ 100m2 đang là tâm điểm đầu tư của huyện Thanh Liêm, Hà Nam.

Khu đô thị Thanh Hà có vị trí trung tâm, nằm trong khu vực lõi quy hoạch mới của huyện Thanh Liêm. Dự án cách trung tâm hành chính Huyện 0,2km, cách khu công nghiệp Thanh Liêm, khu công nghiệp công nghệ cao 0,3km. Đặc biệt, dự án nằm ở khu vực có giao thông mở, kết nối bàn cờ với trục đường cao tốc hiện đại bậc nhất Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình, đường quy hoạch 68m, quốc lộ 1A, ĐT 945, cách trung tâm Thành phố Phủ Lý, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Bạch Mai (cơ sở 2) chỉ từ 4km.

Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu đô thị Thanh Hà là dự án có nhiều phương án để đầu tư. Theo quy hoạch, một phần dự án sẽ là nơi tập trung làng nghề truyền thống thêu ren, khu dịch vụ thương mại và trưng bày các sản phẩm thêu ren truyền thống. Những yếu tố này càng củng cố thêm tiềm năng gia tăng lợi nhuận. Nhà đầu tư cũng dễ dàng định hướng được hình thức kinh doanh, an cư, dịch vụ nhà hàng, lưu trú...

Giá đất hiện tại ở khu vực Thanh Liêm đang thấp hơn giá đất ở các khu vực lân cận, khoảng giá từ 5 triệu đồng/m2, đầu tư vào giai đoạn này rất hợp lý. Nhiều chuyên gia nhận định, trong thời gian tới giá đất của khu vực dự kiến tăng từ 10-15% so với hiện nay. Đây là cơ hội rất thuận lợi để các nhà đầu tư nhanh nhạy đón đầu thị trường.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế