Nhà phố cổ Hà Nội đắt như giá khu đất vàng châu Âu

Mai Hoàng Minh11:15 18/07/2016

Chỉ cần 1m2 ở khu vực 36 phố cổ Hà Nội người dân thừa sức trở thành tỷ phú vì giá nhà đất ở đây có thể lên tới 1-1,2 tỷ đồng mỗi mét vuông.

Từ lâu, khu vực xung quanh Bờ Hồ hay khu vực phố cổ Hà Nội luôn dẫn đầu về sự đắt đỏ của bất động sản sánh ngang với những khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,…. Mỗi mét vuông ở đây cũng đủ để chủ sở hữu trở thành tỷ phú.

Còn nhớ, vào khoảng thời gian cuối năm 2007 và đầu năm 2008 là thời điểm “vàng” của bất động sản. Khi ấy thị trường nhà đất bị rơi vào cơn sốt giá chưa từng thấy. Giá nhà đất chỉ trong 3 tháng (tháng 12/2007 – 2/2008) đã tăng bình quân 300%, thậm chí có nơi tăng đến 500%.

Cụ thể, khu đất vàng đắt bậc nhất khu vực này là Hàng Ngang – Hàng Đào, Hàng Bài tại thởi điểm sốt giá mỗi mét vuông đất có thể lên tới 1 tỷ 200 ngàn đồng. Còn tại thời điểm hiện tại, cho dù giá nhà đất đã giảm đi đôi chút nhưng nó vẫn ổn định trong khoảng từ 800 – 900 triệu đồng mỗi mét vuông.

Phố cổ Hà Nội nằm ngay sát Bờ Hồ Hoàn Kiếm – “linh hồn” của Thủ Đô ngàn năm văn hiến. Lý giải nguyên nhân vì sao giá nhà đất ở khu vực Phố cổ Hà Nội luôn đắt đỏ như vậy, anh Minh (hiện đang sinh sống tại phố Hàng Buồm) cho hay, người dân luôn luôn quan niệm khu vực này là trung tâm nên làm việc gì cũng tiện: “Thứ nhất ở đây có rất nhiều khách du lịch , mở cửa hàng kinh doanh chỉ có lời chứ không có lỗ. Mà nếu không kinh doanh, thì chỉ riêng việc cho thuê thôi cũng đủ cả nhà 5 – 6 người sống sung túc”.

Theo bảng giá đất mới nhất của Hà Nội trong giai đoạn từ năm 2015 – 2019 do UBND TP ban hành, giá đất tại khu vực phố cổ cao nhất tối đa là 120 triệu đồng/m2 áp dụng cho giá mặt đường – phố Đinh Tiên Hoàng. Còn các khu vực Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ giao động khoảng 80 – 90 triệu đồng,….

Mỗi mét vuông đất ở phố cổ Hà Nội, chủ sở hữu dư sức trở thành tỉ phú. Ảnh minh họa.

Nhưng trên thực tế, nếu giao dịch không thông qua nhà nước, (sự thỏa thuận của người dân với nhau), mỗi mét vuông nhà mặt đường trên phố này cao ngất. Theo khảo sát của PV báo Điện tử Người Đưa Tin tại sàn giao dịch bất động sản X., thì hiện tại giá nhà đất ở khu vực Hàng Ngang – Hàng Đào đang giao động trên dưới 1 tỷ đồng cho mỗi mét vuông. Nói chung, giá cao thấp phụ thuộc vào diện tích mặt sàn, chiều dài mặt đường,..

Video đang HOT

Đơn cử tại một căn nhà 2 tầng, sổ đỏ chính chủ nằm ở ngã tư Hàng Buồm – Hàng Ngang hiện đang được chủ nhân “hét giá” 22 tỷ cho 15 mét vuông mặt sàn với chưa đầy 1 mét chiều dài mặt đường. Trung bình mỗi mét vuông có giá 1 tỷ 2.

PV nhẩm tính, nếu xét theo thu nhập của người Việt Nam là khoảng 3,7 triệu/tháng thì một người Việt Nam bình thường phải nhịn ăn, nhịn mặc trong khoảng 270 tháng mới đủ mua 1 mét vuông và mất tới 6.000 tháng làm việc cật lực mới mua đủ nguyên căn nhà trên.

Theo chị Bích Vân, một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cho biết: “Nhà đất ở khu vực Phố cổ luôn trong tình trạng giá ảo vì ít có giao dịch. Bởi vì, người dân hiện nay cũng không mặn mà với nhà đất tại đây. Thay vào đó, với một số tiền bỏ ra rẻ hơn rất nhiều, người dân thừa sức mua một căn nhà rộng rãi hơn, thoải mái hơn ở những khu vực khác của Hà Nội”.

“Còn lại hầu hết những giao dịch nhà đất tại khu vực này đa phần là doanh nghiệp mua lại hoặc thuê để kinh doanh”, chị Vân nhấn mạnh: “Tuy nhiên, hiện nay, bất động sản ở khu vực này đã bão hòa, người bán cũng ít mà người cần mua lại càng ít”.

Cô Hoàng Thị Phượng, ở đầu phố Hàng Chiếu nằm sát với Ô Quan Chưởng cho biết: “Nhà mình ở đây mấy thế hệ rồi, cũng có nhiều người hỏi nhưng không bán. Thứ nhất ở đây cho thuê được giá hơn là bán, vì có bán cũng không mấy ai mua vì quá đắt”.

Nếu gọi khu vực phố cổ Hà Nội là khu đất “vàng” thì đất quanh Hồ Tây cũng được mệnh danh là khu đất “bạc” của Thủ Đô. Ảnh minh họa.

Nếu gọi khu vực phố cổ Hà Nội là khu đất “vàng” khi mỗi tấc đất ở đây biến chủ sở hữu trở thành tỷ phú thì Hà Nội còn một khu đất khác đắt đỏ không kém đó là xung quanh Hồ Tây (quận Tây Hồ). Nơi đây cũng được mệnh danh là khu đất “bạc” của Thủ Đô.

Khác với khu vực phố cổ, ở xung quanh Hồ Tây quỹ đất xây nhà khá thoải mái và không bị rào cản bởi những điều luật trong bảo quản di tích. Ở khu vực này, rất nhiều biệt thự cả trăm mét vuông mọc lên. Giá nhà đất cũng “mềm hơn” khi giao động khoảng 400 – 600 triệu đồng cho mỗi mét vuông.

Thế mới thấy, ở Việt Nam đang tồn tại một nghịch lý, trong khi thu nhập của người dân Việt Nam ở mức trung bình thấp thì giá nhà đất lại luôn ở trong top đắt đỏ của thế giới .

Theo_Kiến Thức

Sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 23/6

Thông tin lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 23/6 về các doanh nghiệp trên thị trường chứng khoán.

* HRC: CTCP Cao su Hòa Bình (HRC - HOSE) vừa quyết định phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn chủ sở hữu theo tỷ lệ 25%, tương đương HRC sẽ phát hành hơn 6 triệu cổ phiếu trong đợt này. Thời gian phát hành trong quý III/2016. Sau phát hành, dự kiến vốn điều lệ của HRC đạt 302,07 tỷ đồng.

* DXG: Ngày 21/6, HĐQT CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (DXG - HOSE) quyết định góp vốn thêm 120 tỷ đồng vào Công ty Con là CTCP Vicco - Sài Gòn, nâng tổng vốn điều lệ của Công ty này lên 180 tỷ đồng, trong đó, tỷ lệ vốn góp của DXG chiếm 99,99%. Mục đích của việc tăng vốn cho Vicco - Sài Gòn nhằm đáp ứng đủ điều kiện thực hiện đầu tư Dự án Cao ốc Văn phòng Vicco Tại số 2 Ưng Văn Khiêm, quận Bình Thành, Tp. HCM. Cùng ngày, DXG cũng đã thống nhất việc nhận chuyển nhượng Dự án "Khu Căn Hộ phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức" của CTCP Đầu tư BIVI với trị giá 47 tỷ đồng.

* PET: Tổng CTCP Dịch vụ Tổng hợp Dầu Khí (PET - HOSE) cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2016, Công ty ước đạt doanh thu 5.200 tỷ đồng, đạt 58% kế hoạch năm; lợi nhuận ước đạt 145 tỷ đồng, bằng 66% kế hoạch năm. Năm 2016, PET đặt mục tiêu doanh thu đạt 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 169 tỷ đồng.

* TYA: Ngày 06/7 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức năm 2015 của CTCP Dây và Cáp điện Taya Việt Nam (TYA - HOSE), ngày đăng ký cuối cùng là 07/7. Theo đó, cổ tức sẽ được chi trả bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 10%, tương đương TYA sẽ phát hành hơn 2,78 triệu cổ phiếu để chi trả.

* LGC: CTCP Đầu tư Tân Tam Mã, tổ chức có liên quan đến ông Lê Vũ Hoàng, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Cầu Đường CII (LGC- HOSE), đăng ký mua 500.000 cổ phiếu LGC, tỷ lệ 0,26%, từ ngày 24/6 đến 22/07 theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Hiện tại, Tân Tam Mã nắm giữ 0 cổ phiếu LGC.

* VPH: CTCP Vạn Phát Hưng (VPH - HOSE) quyết định hủy bỏ nội dung chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu sau khi đã xin ý kiến cổ đông bằng văn bản. Đồng thời, thay đổi cách thức phân phối lợi nhuận của năm 2015, theo đó, phương án cũ là chia thưởng theo tỷ lệ 20% bằng cổ phiếu được đổi thành chi trả bằng tiền mặt theo tỷ lệ 5% và 15% bằng cổ phiếu (phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu).

* GTA: CTCP Chế biến Gỗ Thuận An (GTA - HOSE) công bố chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh quý III/2016 với tổng doanh thu 120 tỷ đồng, tổng lợi nhuận trước thuế 3,9 tỷ đồng.

* CSM: Ngày 29/6 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức còn lại năm 2015 và nhận cổ phiếu thưởng từ việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu của CTCP Công nghiệp Cao su Miền Nam (CSM - HOSE), ngày đăng ký cuối cùng là 30/6. Theo đó, cổ tức còn lại năm 2015 sẽ được chi trả bằng tiền theo tỷ lệ 20%, thanh toán bắt đầu từ ngày 29/7/2016. Cổ phiếu thưởng sẽ được trả theo tỷ lệ 10:4, tương đương CMS sẽ phát hành hơn 29,6 triệu cổ phiếu trong đợt này.

* THG: CTCP Đầu tư và Xây dựng Tiền Giang (THG - HOSE) thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ trong năm 2016, bằng việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu và chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Theo đó, việc tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu, THG sẽ phát hành 1 triệu cổ phiếu thưởng, tương đương tỷ lệ 10%, và chào bán thêm 1 triệu cổ phiếu cho cổ đông theo tỷ lệ 10:1, với giá chào bán 15.000 đồng/cổ phiếu.

* SHA: HĐQT CTCP Sơn Hà Sài Gòn (SHA - HNX) thông qua việc phát hành 100.000 trái phiếu chuyển đổi riêng lẻ, mệnh giá 1 triệu đồng/trái phiếu. Trái phiếu được thanh toán lãi định kỳ 6 tháng/lần với lãi suất cố định 10,5%/năm. Tiền gốc sẽ được chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông của công ty hoặc thanh toán bằng tiền mặt nếu trái chủ không có nhu cầu chuyển đổi. Số trái phiếu trên được dự kiến phát hành trong 2 đợt, mỗi đợt 50.000 trái phiếu, thời gian phát hành dự kiến từ tháng 6/2016, đợt phát hành thứ 2 dự kiến sau 6 tháng từ ngày hoàn tất đợt phát hành thứ nhất.

* S33: Ông Phan Xuân Thủy, Ủy viên HĐQT, Tổng Giám đốc của CTCP Mía đường 333 (S33 - HNX) đã đăng ký bán toàn bộ hơn 1,4 triệu cổ phiếu sở hữu, tương ứng tỷ lệ 17,09% sở hữu S33 để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ 23/6 đến 20/7 bằng phương thức thỏa thuận và khớp lệnh. Nếu giao dịch được thực hiện thành công, ông Thủy sẽ không còn nắm giữ cổ phiếu S33.

* ACB: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu (ACB - HNX) dự kiến chào bán 20.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu ra công chúng. Theo đó, số trái phiếu trên có kỳ hạn là 5 năm. Lãi trả sau, thanh toán định kỳ 12 tháng một lần kể từ ngày phát hành trái phiếu. Lãi suất sẽ thả nổi, điều chỉnh một năm một lần, bằng lãi suất tham chiếu 2%/năm. Theo ACB, mục đích của việc huy động vốn bằng trái phiếu trên để bổ sung vào nguồn vốn cấp 2 và nguồn vốn tự có.

Lạc Nhạn

Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán

Một đầu mối quản vốn DNNN: Nhìn thẳng vào bản chất Nếu vẫn còn chịu sự quản lý của nhà nước thì việc thành lập ủy ban nào cũng chỉ là đổi tên, về bản chất là không thay đổi. Nhìn thẳng vào bản chất Cũng cho rằng, đề xuất xóa bỏ cơ chế bộ chủ quản, quy về một đầu mối quản lý vốn nhà nước của Viện nghiên cứu kinh tế Trung...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Chủ đề: hồ tây phố cổ hà nội chủ sở hữu nhà đất hàng ngang khu đất vàng hàng đạo

Xem thêm Share

Xem nhiều

Cụ ông 78 tuổi lái xe vượt đèn đỏ, gây tai nạn liên hoàn khiến 3 người chết01:17

Trợ lý cựu Tổng thống Ukraine bị bắn chết17:47

Tự đào hố cát trên bãi biển, chàng trai bị "chôn sống" suốt 3 tiếng01:31

Vụ thanh niên nhảy sông cứu 4 học sinh: 'Con tôi khóc, nói xin lỗi bên thi thể anh Doanh'11:10

Bắt giữ khẩn cấp đối tượng đánh người nước ngoài trên phố Bùi Viện01:43

Vụ kẹo Kera: Thùy Tiên, Quang Linh Vlog, Hằng Du Mục nhận án phạt nặng, mất hết?03:40

Hamas trước nguy cơ diệt vong08:43

Ông sui của Tổng thống Trump chính thức trở thành Đại sứ Mỹ tại Pháp16:38

Ông Trump khẩu chiến với Tổng thống Nam Phi Ramaphosa08:22

Campuchia nói gì về báo cáo Trung Quốc được độc quyền dùng căn cứ Ream?08:16

Hà Tĩnh: Lũ quét bất ngờ, 'trắng đêm' sơ tán người dân và tài sản09:41

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.