Quỹ DEG đầu tư gần 650 tỷ đồng vào TTC Sugar (SBT)

Đầu tư căn hộ cho thuê tại Bình Dương cho tỷ suất lợi nhuận gấp 2-3 lần xây nhà trọ

Thay vi đâu tư nha tro binh dân, thu vê khoang 4%-5% lơi nhuân môi năm, giơ đây nhiêu chu nha tro tai Binh Dương đang chuyên hương đâu tư sô lương lơn căn hô cao câp, lam thanh chuôi phong khach san cho thuê va thu vê lơi nhuân 10%-14% môi năm.

Anh Phùng Ngọc Thanh - chủ một khu nhà trọ 12 phòng tại Dĩ An, Bình Dương cho biết: "Vơi 12 phong tro, vơ chông minh luôn co nguôn thu ôn đinh, tuy nhiên lơi nhuân không cao.

Tông chi phi đê xây đươc day phòng trọ từ 10 - 12 phòng như cua minh khoang 3 ty. Giá nhà trọ cho thuê tại Bình Dương dao động từ 1.000.000 đồng - 1.200.000 đồng/phòng, trừ chi phí quản lý, thuế, chi phí sửa chữa thì một tháng vơ chông minh thu vê khoang 10 - 14 triêu/thang, lơi nhuân khoang 5% môi năm, thâp hơn ca lai suât ngân hang.

Vi vây, vưa rôi vơ chông minh đa rao ban khu nha tro đươc khoang 4 ty, tinh đâu tư 3 căn hô cao câp 1 phong ngu tai Di An gần khu công nghiêp Song Thân cho thuê. Vơi măt băng gia tôi thiêu hiên tai, môi thang vơ chông minh co thê thu vê đươc 30- 35 triêu/thang, gâp 3 lân đâu tư nha tro cho thuê.

Măt khac, mọi vấn đề vận hành đều có ban quản lý tòa nhà kiểm soát, cac chuyên gia nươc ngoai thuê tiên coc thương đươc cac công ty coc 6 thang va thanh toan 3 thang 1 lân vao tai khoan, nên vơ chông minh không tôn nhiêu công sưc đê quan ly".

Trường hợp của anh Thanh, là trường hợp chung của các chủ nhà trọ tại Bình Dương, cho thuê nha tro phai bo nhiêu công sưc ma lơi nhuân thâp, nên nhiêu ngươi đang đôi hương qua đâu tư căn hô cao câp cho chuyên gia thuê.

Hiên tai hiệu suất sinh lời từ việc đầu tư cho thuê căn hộ quanh cac khu công nghiêp tai Binh Dương đạt bình quân 8-10% hoặc cao hơn. Cu thê, cac dự án chung cư nằm gần các khu công nghiệp lớn như: VSIP, Việt Hương, Sóng Thần, Đồng An, Nam Tân Uyên ghi nhận căn hộ 1-1,1 tỷ đồng trở lên có giá thuê phổ biến 8-9 triệu đồng mỗi tháng. Các chung cư có vị trí gần đường lớn, kết nối giao thông thuận tiện, nội thất hoàn chỉnh, giá 1,2-1,5 tỷ đồng, có thể cho thuê mức giá 12-15 triệu đồng/tháng, dù chỉ là căn một phòng ngủ tiêu chuẩn.

Mưc gia cho thuê ôn đinh, tuy nhiên sô căn hô cao câp đu tiêu chuân cho chuyên gia nươc ngoai thuê tai Binh Dương chi đêm đươc trên đâu ngon tay, chiêm môt ty lê rât nho trong gân 30 dư an căn hô trên đia ban.

Theo JLL, tai Binh Dương, muôn thu hut chuyên gia nươc ngoai thuê, cac căn hô phai thoa man đươc cac điêu kiên: co trung tâm thương mai trong hoăc canh dư an, đươc thiêt kê theo tiêu chuân cao câp, toa lac quanh cac khu công nghiêp lơn, sơ hưu tiên ich bai ban.

Khu căn hộ cao cấp Charm City đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe của giới chuyên gia cấp cao

Gân đây, Binh Dương đa xuât hiên dư an căn hô hang sang Charm City, đươc thiêt kê hạng sang vơi "tiêu chuân sông" chưa tưng xuât hiên tai Binh Dương. Dư an nay gôm 3 block căn hô cao câp Charm Sapphire, Charm Ruby và Charm Diamond co quy mô hơn 2.000 căn hô và phòng khách sạn. Khi dư an nay hoan thanh, se đap ưng đươc tiêu chuân sông khăt khe cua cac chuyên gia câp cao.

Charm City dư kiên la điêm đên hàng đầu cua cac chuyên gia nươc ngoai khi là dự án có đại TTTM Vincom Plaza trong khuôn viên. Hiện tại Vincom Plaza Dĩ An đã xây dựng lên tầng 6, và dự kiến sẽ khai trương trong quý 4/2019 với: hai tầng thời trang trung cao cấp, hai tầng ẩm thực với hàng chục nhà hàng đa phong cách, hai khu vui chơi giải trí hiện đại cho trẻ em và giới trẻ, rạp chiếu phim Lotte, siêu thị VinMart, VinPro, chuỗi cửa hàng cà phê - trà sữa và khu phố shophouse sầm uất.

Ngoài khu TTTM Vincom Plaza, chủ đầu tư dự án Charm City còn mạnh tay chi gần trăm tỷ để phát triển chuỗi tiện ích cao cấp như: tổ hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000 m2, khu hồ bơi tràn có quy mô gần 500m2, và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic cũng rộng 500 m2.

Khu khach san 4 sao Charm Di An Boutique Hotel trong khuôn viên dự án căn hộ cao cấp Charm City

Ngoai ra, khu phưc hơp nay con phat triên khu khach san 4 sao Charm Di An Boutique Hotel nằm trong block Charm Diamond - co quy mô 35 tâng, khi hoan thanh se cung ưng ra thi trương hàng trăm phong khach san hang sang. Dư kiên tô hơp khach san nay se đi vao vân hanh vao quy II/2021.

Hiên tai, nguồn cung căn hộ tại các khu vực vùng giáp ranh TP.HCM trên thực tế chỉ mới đáp ứng được một phần mười nhu cầu thực tế, đặc biệt là nhu cầu của thị trường nhà ở quanh các khu công nghiệp. Do đó tiềm năng phát triển của thị phần nhà ở vùng ven TP.HCM vẫn còn rất lớn trong thời gian tới.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ