Sắp xét xử phúc thẩm vụ án đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi

Vụ Giám đốc tự tử tại toà: Land Hà Hải kháng cáo nội dung gì của bản án sơ thẩm?

Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (Đà Nẵng) nộp đơn kháng cáo bản án sơ thẩm vụ án dân sự "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng".

Liên quan đến vụ án này, Giám đốc Land Hà Hải từng tự tử tại tòa.

Chiều 20/12, trao đổi với PV Dân Việt, luật sư Lê Cao, luật sư bảo vệ cho Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (Land Hà Hải, trụ sở tại quận Hải Châu, TP.Đà Nẵng) cho biết, đã nộp đơn kháng cáo bản án sơ thẩm bản án sơ thẩm vụ án dân sự "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng" giữa Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, trụ sở tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) và Công ty TNHH MTV Land Hà Hải.

Theo đó, Land Hà Hải kháng cáo một phần bản án trên và đề nghị TAND TP.Đà Nẵng giải quyết theo thủ tục phúc thẩm gồm một số nội dung như:

Giữ nguyên nội dung của bản án sơ thẩm đối với việc tuyên buộc Sudico hoàn trả lại cho Land Hà Hải khoản tiền nộp truy thu 10% tiền sử dụng đất; khoản lãi phát sinh.

Hai khu đất mà Sudico và Land Hà Hải tranh chấp có tổng diện tích hơn 12 ha, có vị trí đắc địa tại phường Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn, TP.Đà Nẵng). Ảnh: D.B

Sửa lại toàn bộ các nội dung khác của bản án sơ thẩm theo hướng bác toàn bộ nội dung yêu cầu của Sudico, buộc Sudico phải tiếp tục thực hiện hợp đồng giữa 2 bên.

Cụ thể, bản kháng cáo đề nghị tòa buộc Sudico tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm của mình nêu tại hợp đồng, các thỏa thuận khác đã ký và hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng, sang tên, đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định để Land Hà Hải trở thành người sử dụng hợp pháp khu đất 12,04 ha tại Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 (Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng).

Buộc Sudico bàn giao bản gốc 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Land Hà Hải để được liên hệ đăng ký quyền sử dụng đất sang tên cho Land Hà Hải. Nếu không bàn giao và phối hợp thủ tục sang tên thì Land Hà Hải được quyền tự liên hệ cơ quan có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất.

Buộc Sudico bàn giao cho Land Hà Hải 2 thửa đất trên thực địa sau khi Land Hà Hải thanh toán xong số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Sudico chịu trách nhiệm phải thanh toán, hoàn trả, chịu phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại cho Land Hà Hải tổng số tiền hơm 273 tỷ đồng (vi phạm nghĩa vụ, bồi thường thiệt hại). Land Hà Hải còn phải thanh toán số tiền trên 1.000 tỷ đồng cho Sudico trong thời hạn 60 ngày kể thời điểm hai bên hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng...

Như Dân Việt đã thông tin, sau 8 ngày xét xử, ngày 8/12, TAND quận Ngũ Hành Sơn đã tuyên án phiên xét xử sơ thẩm vụ án dân sự "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng" Sudico và Land Hà Hải.

HĐXX đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Sudico, đồng ý chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất giữa 2 công ty đối với 2 lô đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 645082 và BA 645083 do UBND TP.Đà Nẵng cấp tại khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) với tổng diện tích là 12,04 ha.

Giám đốc Công ty Land Hà Hải uống diệt côn trùng ngay tại tòa. Ảnh: Đ.T

Đồng thời, bác yêu cầu khởi kiện đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng 2 lô đất nêu trên của Land Hà Hải. Đồng thời, tuyên bác các yêu cầu đòi Sudico bồi thường thiệt hại cho Land Hà Hải vì quá trình chuyển nhượng kéo dài.

Ngay sau khi nghe chủ tọa tuyên án, ông Võ Văn Cường, Giám đốc Công ty TNHH MTV Land Hà Hải tỏ ra bức xúc, cho rằng tòa thiếu công tâm, không xem xét nhiều giấy tờ quan trọng mà Hà Hải Land cung cấp. Lúc này, ông Cường bất ngờ lấy một chai thuốc diệt côn trùng trong túi áo ra và uống ngay tại tòa.

Vợ ông Cường cũng lấy một chai thuốc diệt côn trùng khác ra để uống nhưng được người thân đứng gần đó hất đổ. Lực lượng công an bảo vệ phiên tòa ngay lập tức đã cùng người nhà đưa ông Cường đi bệnh viện cấp cứu.

Theo hồ sơ vụ kiện, vào tháng 8/2017, Sudico có nhu cầu chuyển nhượng 2 lô đất bị tranh chấp nói trên theo hình thức đấu giá công khai. Phía Sudico thông báo 2 lô đất này có thời hạn sử dụng lâu dài. Land Hà Hải là 1 trong những đơn vị đã mua hồ sơ chào giá do Sudico phát hành và tham gia đấu giá.

Ngày 10/10/2017, Land Hà Hải chào giá công khai và trúng giá với số tiền là 1.810 tỷ đồng. Ngày 1/11/2017, Sudico và Land Hà Hải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khu đất 12,04 ha nêu trên.

Theo hợp đồng được ký kết, Land Hà Hải sẽ thanh toán số tiền trúng giá thành 2 đợt trước ngày 5/12/2017. Trong đợt đầu tiên, Land Hà Hải cần thanh toán 1.000 tỷ đồng. Đến ngày 29/12/2017, công ty này đã chuyển tổng cộng 404 tỷ đồng cho Sudico. Hai bên đã ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh thời hạn thực hiện thanh toán qua đến ngày 13/2/2018 với số tiền còn lại là hơn 1.400 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau đó Land Hà Hải phát hiện pháp lý của 2 lô đất còn một số vướng mắc nên đã không tiếp tục thanh toán hợp đồng như cam kết dù Sudico có nhiều lần thông tin nhắc nhở.

Ngày 30/8/2018, Sudico ra thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng, tuyên bố hủy giao dịch, toàn quyền sở hữu số tiền đặt trước vì cho rằng Land Hà Hải vi phạm hợp đồng.